关于乾佑街办迎春社区桂花园小区

部分居民楼存在重大安全隐患急需维修的情况反映

乾佑街办及政府相关部门：

乾佑街办迎春社区桂花园小区属于典型的无物业管理老旧小区，长期以来面临基础设施陈旧、日常维护监管缺失等突出问题。该小区内的24号住宅楼始建于1999年，楼龄已有27年，为六层的一梯两户设计，目前共有12户家庭、40余人居住于此。因建造年代久远，加之长期缺乏系统性的养护和维修，该楼栋现已出现严重老化损坏：外墙饰面大面积剥落，屋顶防水层失效导致雨水常年渗漏，部分住户家中墙体受潮严重，墙面布满霉斑和裂纹，居住环境日益恶化，且已构成明显的安全风险，难以满足居民基本的安居需求。与24号楼同期建造的25、26、27、28号四栋住宅楼，其建筑状况同样不容乐观。这五栋楼总计关系到80余户家庭、240多位居民的生命财产安全，均因建筑结构自然老化而面临相似的安全隐患。

这几栋住宅楼目前存在显著的结构性安全风险。尤其是建筑外墙饰面和檐口部分，因长期风吹雨淋、材质老化，已经发生多起墙体碎块或装饰物从高空坠落的事件，对楼下行人、车辆构成了直接威胁。近年来，高空坠物已数次砸坏楼下停放的私家车，导致车窗玻璃碎裂、车身漆面及钣金受损，造成了居民不必要的财产损失。尽管迄今为止尚未发生人身伤害事故，但此类事件频繁发生，使得居民每日出入都需格外警惕，不安与担忧的情绪在小区内持续弥漫，公共安全风险正不断累积和升高。

需要特别说明的是，早在2004年办理房屋产权登记时，该小区相关楼栋的每户居民均已按照政策规定，足额缴纳了住宅专项维修资金（俗称“大修基金”），该资金账户状态明确，历史记录清晰可查。为彻底消除潜在的安全隐患、保障全体住户的生命财产安全，并切实改善大家的居住条件，我们郑重向街办及政府相关部门提出恳请：第一，恳请将桂花园小区整体纳入本区域老旧小区改造与维修的年度计划，并优先对存在严重安全隐患的24至28号共五栋楼宇，实施包括建筑外墙整体加固、屋顶防水全面翻新、公共水电管线更换在内的系统性修缮工程；第二，恳请依据相关规定，依法启动住宅专项维修资金的使用程序，将居民已缴纳的维修基金有效纳入本次改造的统筹资金池，以确保修缮工程能够获得稳定的资金支持并顺利推进，从而真正解决居民的安全之忧，提升整个社区的居住环境和生活品质。

此致，

桂花园小区24、25、26、27、28号五栋楼全体居民

供稿：该小区居民吴建宝                                   2026年5月19日